10月23日消息，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第3季度报告。报告期，嘉实京东仓储基础设施REIT收入27,171,300.62元，净利润8,217,646.20元，报告期经营活动产生的现金流量净额22,496,096.19元。

截自嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告

嘉实京东仓储基础设施REIT通过专项计划持有3个仓储物流基础设施项目公司的100%股权，基础设施项目分别位于重庆、武汉、廊坊三个物流节点城市，合计建筑面积350,995.49平方米，较上期报告无变化，主要承租人加权平均剩余租期为551天（以租赁面积加权）。

报告显示，自2023年1月11日成立以来，截至2023年9月30日，嘉实京东仓储基础设施REIT持有的基础设施项目合计收入为人民币77,029,163.88元。本报告期末三个基础设施项目的租赁率为100%，主要承租人仍为京东物流旗下子公司，租赁合同正常履行，租金收缴率为100%，承租人行业主要为电子商务，较上一报告期无变化，运营整体保持平稳。

截自嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告

据了解，今年2月8日，嘉实京东仓储基础设施REIT在上海证券交易所上市，发行募集资金17.57亿元人民币。嘉实京东仓储基础设施REIT是首只民企仓储物流REIT。

京东智能产业发展集团是嘉实京东仓储基础设施REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。

根据京东物流截至2023年6月30日止三个月及六个月业绩公告，截至2023年6月30日，京东物流仓储网络已几乎覆盖全国所有的县区，包括由自主运营的1,600多个仓库和由云仓生态平台上第三方业主经营的2,000多个云仓。仓储网络总管理面积超过3,200万平方米，包括云仓生态平台上云仓的管理面积。

图源：京东黑板报公众号